Sotto la Madonnina la crescita più elevata degli affitti tra le metropoli

Nel secondo semestre del 2019 i canoni di locazione di Milano hanno registrato un andamento positivo rispetto al primo semestre 2019: 8,5+% per i monolocali, +7,8% per i bilocali e +7,7% per i trilocali. Se si considerano gli ultimi 10 anni i canoni sono aumentati complessivamente del 25,2%.

Bene il trend dei canoni in diverse aree della città, in particolare dove c’è una buona domanda di immobili da parte degli studenti fuori sede (Bocconi, Iulm e Ied tra gli atenei e le scuole) ma anche di lavoratori non residenti.

Tra le macroaree con canoni in aumento al di sopra della media cittadina ci sono Bovisa – Sempione, Lodi – Corsica: sono macroaree che includono quartieri con poli universitari e importanti aziende.

A Milano la domanda di immobili in affitto è elevata ed in alcune zone dove stanno avanzando gli affitti brevi si segnala un rialzo dei canoni di locazione.

Milano, tra le altre grandi città, registra un’elevata percentuale di chi cerca per motivi di lavoro (35,9%).

Il taglio più apprezzato dai locatari è il bilocale (55,7%), seguito dal monolocale con il 25,1%. Si stipulano quasi esclusivamente contratti a canone libero (77,3%), con la percentuale più elevata tra le grandi città. I canoni medi sono di 680 € al mese per un monolocale, 910 € al mese per un bilocale e 1180 € al mese per un trilocale.

BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione

TRILOCALI: variazione percentuale dei  canoni di locazione

Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2019 su I sem 2019)