IL MATTONE IN LOMBARDIA: RENDIMENTI IMMOBILIARI – Gruppo Tecnocasa

Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, i rendimenti annui da locazione restano interessanti: per un bilocale di 65 mq nelle grandi città italiane il rendimento è intorno al 5,7%; le metropoli che spiccano per avere i rendimenti maggiori sono: Genova con 7,4 %, Palermo con 7,3% e Verona con 6,6%.

Il 17,9% delle compravendite immobiliari, nella seconda parte del 2025, è stato realizzato per investimento, in leggera diminuzione rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, quando la percentuale era intorno al 18,4%. Questi i dati elaborati dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, secondo i quali acquistare una casa da affittare resta una scelta ancora percorsa dai risparmiatori.
La lieve flessione si può spiegare con la contrazione del ricorso agli affitti brevi nelle grandi città, fenomeno che aveva spinto ad acquistare per investimento.

L’analisi considerata prende in esame locazioni a lungo termine e non stagionali.
Genova, Palermo e Verona sono le città dove affittare rende di più: secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, un bilocale di 65 mq frutta rispettivamente il 7,4%, il 7,3% e il 6,6% l’anno, contro una media del 5,7% nelle grandi città italiane.

Chi investe nel mattone sappiamo che mira anche alla rivalutazione dell’immobile e, negli ultimi anni, abbiamo assistito comunque a un recupero dei prezzi.
Gli investitori preferiscono le aree con la presenza di atenei, di servizi (il cui peso è sempre maggiore dopo il lockdown) e sottoposte a interventi di riqualificazione.
Limitando l’esame alle grandi città italiane, dal 1998 ad oggi, c’è stata una rivalutazione dei valori del 149% a Milano, a seguire Firenze con 91% e Napoli con 90,4%.

Rendimento annuo lordo da locazione II semestre 2025 per città

Rendimenti annui lordi – valori percentuali II semestre 2025 per la regione Lombardia